— Да уж, знала бы, что с покупкой квартиры будет столько проблем – вложилась бы в строительство дома! – Инга налила вторую чашку кофе, так как мозг уже отказывался воспринимать информацию, которую восторженно вещал муж.
— Ага! А ты в курсе, сколько будет стоить строительство? А сколько придется побегать с оформлением бумаг?
— Мить, а может, ну ее? Жили же на съемной, куда нас понесло в эти дебри собственника?
Инга уже искренне жалела, что пошла у мужа на поводу и согласилась на покупку квартиры. Ее юридические вопросы, сделки, нотариусы и прочее всегда повергали в уныние. Ну невозможно все учесть, обо всем помнить и при этом держать столько информации в затуманенной голове.
— Ну зай, это же будет наше жилье! Тем более, я нашел поистине идеальный вариант! Просторная, с ремонтом, в хорошем доме, отличном районе, вся инфраструктура…
— Стоп! Все, хватит с меня этих шаблонных фраз. Поехали, посмотрим это чудесное жилье и на месте все решим!
Знали бы супруги, с какими сложностями им придется столкнуться, остались бы жить в съемной квартире. А тогда Инга согласилась на предложение мужа купить, наконец, свой угол.
Инга и Дмитрий были коллегами. Много лет проработав вместе, они и предположить не могли, что в их отношениях может что-то измениться. Ровно до того момента, пока молодой руководитель не придумал отправить весь коллектив на отдых. Да не куда –нибудь, а в туристический поход. Руководитель был молод, активен, любил экстрим и разнообразные мероприятия для сплочения коллектива. Он решил, что это именно то, что требовалось для поднятия морального духа команды.
Неделя в горах, самостоятельная готовка на костре, колка дров, необходимость мыться принесенной из ручья водой должны были сделать коллектив сплоченной, эффективной командой. На деле же половина сотрудников перессорились уже в первый день, а вот Инга смогла посмотреть на коллег совсем другими глазами. В первую очередь – на Митю. Он вел себя как настоящий миротворец. Пытался сглаживать конфликты, помогал находить общий язык. А когда Инга подвернула ногу, поднимаясь в гору с ведром воды, полностью взял на себя не только ее обязанности, но и заботу о ней.
После поездки коллеги еще несколько месяцев припоминали друг другу старые обиды, а Инга и Дмитрий решили попробовать построить отношения. Оказалось, неприметный коллега был замечательным собеседником, заботливым и внимательным мужчиной, настоящей опорой и защитой. Устраивал ей романтические вечера, вел себя, как истинный джентльмен. Инга за год отношений не заметила ни единого «косяка», поэтому, когда Митя позвал ее замуж, с радостью согласилась.
Через несколько месяцев после свадьбы Мите вдруг захотелось перевести их отношения на еще более серьезный уровень – приобрести совместное жилье. Так как оба давно перешагнули тридцатилетний порог, за душой у каждого имелись пусть небольшие, но вполне приличные накопления. Вместе хватало на неплохой вариант поблизости от работы.
Инга в этом вопросе была стороной вяло заинтересованной. А вот Митя, трудоголик, взялся за дело с небывалым энтузиазмом. Каждый их семейный вечер теперь проходил в обсуждениях квартир, расположения, площади, ремонта, преимуществ вторички и новостроек. Инга уже забыла, когда они позволяли себе такую роскошь, как прогулка или тихий вечер под сериал. Муж после работы мотался по городу – просматривал варианты. На самые выгодные, по его мнению, он непременно звал Ингу, хотя она в самом начале полностью доверилась ему в этом вопросе, прекрасно понимая, что лучше него никто не сможет выбрать. Как оказалось позже – понадеялась на мужа Инга зря, ведь он имел свойство влюбляться и не замечать недостатков. Когда дело касалось жены – Инге даже нравилась эта черта. А вот когда муж влюбился в квартиру, убедить его передумать оказалось невозможно.
Понравившаяся мужу квартира на первый взгляд действительно была идеальна – удобное месторасположение, крепкий добротный дом, квартира на пятом этаже, с исправным лифтом, парковая зона в пешей доступности. В квартире было все, что супругам было важно и нужно. Единственная загвоздка заключалась в цене. Она была существенно выше того, что могли позволить себе супруги. Митя три дня обзванивал знакомых, которые могли бы дать недостающую сумму в долг, чтоб не ввязываться в кредиты.
По фото в профиле продавца, квартира и внутри была весьма привлекательной – качественный евроремонт, новая мебель в прихожей, ванной и кухне, которая остается покупателям. Даже Инга, которая на процесс смотрела скептически, заинтересовалась и захотела увидеть эту чудо –квартиру вживую. Созвониться с риелтором и договориться о просмотре оказалось не так просто – два дня он обещал перезвонить и найти местечко. Квартирой интересовались, и расписание просмотров было забито. Митя уже начал сникать – ведь настолько привлекательный вариант должны были купить, не раздумывая. А это означало возвращение к исходной точке в поисках.
Неожиданно после обеда позвонил риелтор и предложил приехать посмотреть квартиру.
— Но вы же говорили, что пока нет возможности показать ее. – обрадовался Митя.
— Одна пара передумала, нашла другой вариант, поэтому освободилось время. – риелтор на ходу придумывал ответы на все вопросы, как потом догадались супруги.
Приехав на место, Митя и Инга смогли убедиться, что часть объявления про расположение квартиры точно оказалась правдой – дом был удачно расположен, а парк был даже ближе, чем было написано. Лифт весело поднял супругов на нужный этаж и они оказались перед дверью жилища, которое могло стать их собственностью. На этом этапе соответствие с объявлением закончились.
Войдя в коридор, супругам предстало первое подтверждение того, что «евроремонт», если и был, то успел сильно обветшать и истрепаться. Мебель отсутствовала, на полу лежал обшарпанный, местами порванный линолеум, голые стены, без обоев и лампочка, висящая на потолке, имитируя светильник. Уже после этого первого потрясения Инге захотелось развернуться и уйти, так как дальше квартира вряд ли могла чем-то удивить, кроме явного обмана.
— Вы понимаете, хозяин хотел ремонт сделать в прихожей, но не рассчитал силы, — виновато пояснил риелтор, увидев взгляд Инги и Мити.
Дальнейшая прогулка по квартире подтвердила, что ремонта квартира не видела минимум лет десять, в течение которых в ней не просто жили, но и явно пытались максимально износить интерьер. В туалете и ванной отсутствовала плитка, шкафчики висели на честном слове и угрожали рухнуть в любой момент. У кухонного гарнитура местами отсутствовали дверцы шкафов, а на оставшихся вздулось и местами облупилось покрытие. Натяжной потолок был в плачевном состоянии и требовал замены. Инга, уже решившая, что этот вариант им не подходит, вяло осматривала жилье. А вот Митя, которого сложности обычно мотивировали и закаляли, осматривал квартиру, в голове составляя смету и прикидывая – какие вложения потребуются в первую очередь, а с чем можно и повременить. Он уже настроился на покупку. Поэтому его не смущали такие мелочи, как отсутствие ремонта и обещанной мебели.
— Ну что, берем? Идеальный вариант! Какое расположение, какая инфраструктура! – начал было риелтор, но Инга прервала его и попросила мужа выйти на балкон, обсудить ситуацию.
— Митя, ты как хочешь, но вкладывать свои деньги в ЭТО я не буду! Здесь нет и половины того, что было заявлено, а цена, между прочим, весьма приличная. За эти деньги мы видели более подходящие варианты с хорошим ремонтом.
— Зай, ремонт – это не проблема. Я умею все это делать! Поверь мне, мы не найдем вариант лучше этого!
— Я бы все –таки попробовала!
— Мы еще подумаем, — грустно бросил Митя, выходя из квартиры вслед за женой.
На этот раз Инга участвовала в поисках куда активнее. Она видела, что муж ездил смотреть вариант без настроения. Ему хотелось купить именно ТУ квартиру, все остальные он отметал за пару минут. Инге же та квартира совсем не понравилась, плюс явный обман со стороны риелтора или продавца не добавлял ей привлекательности.
— Зай, ну все, что мы смотрим — крошечные конурки. А там почти семьдесят квадратов! Представляешь! Просторная кухня, а не эти микро помещения, в которых двоим тесно. Плюс там есть возможность комнату большую превратить в две. Мы же планируем детей…
— Мить, мы ее и сейчас себе позволить не можем, а ты предлагаешь еще и дорогостоящий ремонт в ней сделать! Неужели ты настолько слепо в нее влюбился?
— Ничего страшного, потратимся один раз на много лет. Мы же не будем каждый год ламинат менять или мебель. Ну квартира правда классная, просторная, удобная! Давай ее возьмём. Поторгуемся с продавцом, может, скинет немного, на ремонт.
— Мы точно будем торговаться, так как он попросту неправду о квартире пишет везде.
После долгих и сложных уговоров Инга согласилась на покупку. Мите удалось уговорить продавца на небольшую скидку, которая все равно не покрывала расходов на то, что, согласно объявлению, в квартире уже должно было быть.
Наконец, ребята вышли на сделку по квартире. Договорились о внесении аванса, составили договор. В этом вопросе риелтор оказался весьма расторопным. Каково же было удивление Инги, когда вместо озвученных семидесяти «квадратов» площади на деле оказалось шестьдесят.
— Подождите, здесь что-то не правильно составлено, в объявлении же указано, что площадь квартиры семьдесят квадратных метров! А вы тут пишете шестьдесят. Это как понимать? Снова обман? Вам самим не надоело на каждом шагу врать?
Порывшись в предоставленной продавцом документации, Инга извлекла выписку из госреестра, в которой была прописана та же площадь, что и в договоре на аванс. Получалось, снова обман? То единственное преимущество, ради которого муж готов был смириться с отсутствием ремонта, также оказалось «липой»
Риелтор, ничуть не смутившись, пояснил Инге с таким видом, будто она была умалишенной:
-Ну все же просто и понятно, что вы устраиваете? В объявлении площадь с лоджией указана, а в договоре – фактическая площадь квартиры. Было б из-за чего сыр-бор поднимать! Вы же лоджией будете пользоваться? Никто же ее у вас не забрал? Нет? Ну а по какому поводу скандалите? Подписывайте! Мне некогда с вами нянчиться.
Инга была возмущена! Десять квадратных метров! Это же не шутки, это целая комната почти. Ей вдруг вспомнилась история коллеги, которая несколько лет снимала комнату в коммунальной квартире. Ровно десять квадратных метров. Одной молодой девушке этой минимальной площади вполне хватало. Когда она получила должность повыше, решила купить себе собственное жилье. Звучало это значительно более пафосно, нежели было на самом деле. Денег хватило на крошечную комнатку с черновым ремонтом. Девушка целую неделю радовалась, ходила на работу счастливая и каждому встречному хвалилась покупкой. По гениальной задумке архитектора в квартирке площадью двенадцать квадратных метров можно легко разместить все необходимое для жизни. Коллега Инги даже порадовалась, ведь она много лет жила на меньшей площади. Однако, девушка совершенно не учла того факта, что на своих двенадцати метрах помимо спальни ей предстояло разместить кухню, туалет и душевую. Про стол, стул, шкаф и говорить не хотелось. Их, разве что, к стенам и потолку пришлось бы прикрутить. Подумала коллега основательно и решила не ввязываться в огромные расходы по ремонту. Перепродала свою каморку и с удовольствием вернулась в съемное жилье, продолжив копить на чуть большую площадь.
Именно пример этой коллеги и беспокоил сейчас Ингу. Лучше отказаться от заведомо невыгодного предложения, чем потом мучиться, ввязавшись в крупные расходы.
Именно эти доводы она готовилась озвучить мужу, но он едва ли дал ей вставить слово. Тогда Инга встала в позу, отказавшись вносить свою половину суммы. Митя, который в мечтах уже проехал все строительные магазины и с головой погрузился с мир ремонта СВОЕЙ квартиры, едва ли не волоком вытащил девушку на улицу.
— Ну, зай! Ну что ты снова начинаешь? Далась тебе эта лоджия? Она ведь и в самом деле наша. Большая, просторная, теплая. Можно там комнату сделать. Я хотел себе кабинетик оборудовать.
— Серьезно? Ты ТАК на это смотришь? Подозрительная квартира, обман на каждом шагу, риелтор неадекватен, а ты уже себе из лоджии кабинетик сделал? Тебе только это важно?
— Ну а что не так-то?
-Митя! Мы переплатим не пару тысяч и даже не пару сотен тысяч, а почти миллион только за то, что владелец с риелтором решили «всего лишь» приписать лоджию к площади квартиры. Давай откажемся. Столько нормальных, чистых квартир, давай еще посмотрим. Далась тебе именно эта! Обещаю, найдем хороший вариант, отдам тебе лоджию, кладовку или что там будет под кабинетик!
— Но я хочу именно эту!
Митя в момент спора за квартиру напоминал ребенка, который уже выбрал игрушку и категорически не хотел идти на компромисс.
— Митя, если что-то пойдет не так и нам придется продавать квартиру, мы не сможем продать ее даже по той же стоимости, за которую купили. Ты не понимаешь, что мы обрекаем себя на крупные расходы?
— Но мы же не собираемся ее продавать? Мы в ней будем вить наше семейное гнездышко!
-Митя! Жизнь – штука долгая и сложная! Мало ли, что может случиться. Представь, если нам придется продавать квартиру, мы не сможем людей обманывать так же, как сейчас обманывают нас. Мы укажем реальную стоимость квадратного метра. И что в итоге? Мы окажемся в проигрыше. К тому же, зачем вообще связываться с теми, кто столько врет? Откуда нам знать, какие еще тайны скрывает эта квартира? Вдруг после покупки всплывет что-то серьезное. Криминал, например? Вдруг, у этого владельца есть забытый брат, который через пару лет нам предъявит права на квартиру? Мить, ну не хочу я покупать ее, не лежит к ней душа.
— А давай мы возьмем неделю отсрочки и поищем другие варианты, если ничего не появится, купим эту?
Муж заметно сник, понимая, что отказать супруге он не в силах. Но и отказаться от квартиры был не в состоянии. Он отменил внесение аванса, но решил во что бы то ни стало уговорить жену.
Как назло, в ближайшую неделю Инге не попадалось ни одного варианта, достойного внимания. Муж же активно штудировал статьи на строительную тематику, составляя смету расходов на ремонт в квартире.
Спустя неделю Инга все же уступила и квартира была куплена. Начало ремонта было решено отложить на отпуск, а первым делом заняться уборкой мусора и всего ненужного. Сюрпризы с квартирой начали появляться едва ли не с первого дня. Разбирая балкон, Инга обнаружила на стекле отверстие, которое могла оставить только пуля.
— Митя! Посмотри-ка, тут, похоже, перестрелки были! Не камнем же такую идеальную дырочку пробили!
Митя молчал, понимая, что жену лучше не злить. Разбирая завалы и убирая остатки «евроремонта», он и сам пожалел о покупке. Ведь состояние квартиры оказалось куда хуже, чем он рассчитывал. Получалось, жена была права, а он просто «уперся рогом» и не желал замечать очевидного. С закупкой дорогостоящих строительных материалов мужчина решил повременить. Однако, привести квартиру в порядок было необходимо, поэтому все свободное время он проводил теперь в ней.
Однажды он так заработался, что совершенно не следил за временем. Когда опомнился, за окном было темно, а на телефоне было несколько пропущенных вызовов от жены. Перезвонив Инге, Митя решил остаться ночевать в квартире. Заснул он сразу, едва голова коснулась дивана. Однако, около полуночи он был разбужен странными звуками.
Казалось, что в соседней комнате что-то упало со стола, кто-то шаркал по комнате старческой походкой, вздыхал и тихо что-то бормотал. Дмитрий несколько раз вставал, включал свет, заходил в комнату, но ничего странного не видел. Едва же он возвращался в гостиную и пытался заснуть, звуки повторялись. Наконец, устав от беготни, Митя вошел в комнату и злобно сказал:
— Да прекрати ты уже шуметь! Не боюсь я тебя! Еще один звук издашь – голову оторву!
После этого в комнате повисла тишина и больше до самого утра мужчину никто не беспокоил.
— Все завтра выставлю этот притон нечистой силы на продажу. Не хватало мне еще тут полтергейстов, которые нас отсюда гнать собрались! — пробормотал Митя, засыпая.
Утром, собираясь домой, Митя замешкался на лестничной площадке, собирая мусорные пакеты, которые вынес накануне, чтоб утром выбросить. За делом мужчина не заметил, как из соседней квартиры вышел старичок.
— Это ты на меня вчера кричал – то? Ну, так мог просто постучать и попросить не шуметь! У меня бессонница, я по ночам книги читаю, хожу, иногда и роняю их. А ты новый жилец что ли? Давненько тут никого не видно было. После того, как старого хозяина того! –и старичок сделал жест по шее.
Митя от неожиданности едва ли не вскрикнул. Полтергейстом оказался старенький сосед, но от слышимости в помещении Митя пришел в ужас, как и от истории со старым владельцем. Получалось, даже негромкую речь соседи легко услышали бы.
Вернувшись домой, Митя объявил Инге, что передумал ремонтировать квартиру. Продавать будут в том виде, в каком купили. К счастью, покупатель нашелся довольно быстро. А вскоре и Мите с Ингой улыбнулась удача, они нашли действительно подходящий вариант, без обмана, с хорошим ремонтом и большой площадью.
Перед оформлением сделки Митя и Инга проверяли квартиру едва ли не с лупой, чтоб не упустить никакую мелочь.
(извините за опечатки)
Ольга Брюс
